[수원=뉴시스] 박상욱 기자 = 경기주택도시공사(GH)는 지분적립형 분양주택의 안정적인 공급을 위해 우리은행과 수분양자 금융지원 업무협약을 체결했다고 28일 밝혔다.

협약에 따라 양 기관은 오는 10월 예정된 최초 지분적립형 주택인 '광교 A17블록' 분양공고 전까지 전용 대출상품 개발을 완료할 계획이다. 수분양자의 금융 부담을 덜기 위해 우대금리 적용 및 전용 대출 시스템 도입 등도 협의한다.

'광교 A17블록' 주택은 총 600호로, 그 중 240호가 지분적립형으로 공급된다. '지분적립형 분양주택'은 GH가 국내 최초로 공급하는 분양 모델이다. 수분양자가 초기에 일부 지분(10~25%)만 취득한 뒤 20~30년에 걸쳐 잔여 지분을 나눠 매입하는 구조다.

그러나 소유 지분을 수분양자와 공급자(공공)가 공유하는 특성 때문에 기존 주택담보대출 구조에서는 담보 인정을 받지 못하는 한계가 있었다.

GH는 이를 해결하기 위해 채권양도 기반의 대출상품을 기획해 국회, 국토부, 국무총리실, 금융위원회 등을 상대로 지속적인 제도개선을 추진해 왔다. 그 결과 이달 초 금융당국으로부터 최종 법령해석을 이끌어내며 법적 기반을 마련했다.

GH는 또 국토부 주택도시기금을 활용한 정책금융 지원 방안도 정부에 적극 건의할 계획이다.

지분적립형 주택 사업은 지난 4월 발표한 'GH Bridge 2030 행동계획'의 핵심 과제 중 하나다. GH는 올해 광교 분양을 시작으로 향후 3기 신도시를 중심으로 경기도 전역에 매년 1000호 규모의 지분적립형 주택을 확대 공급할 계획이다.

김용진 GH사장은 "이번 협약은 지분적립형 주택에 대한 금융지원의 불확실성을 해소하고 안정적인 공급 환경을 구축했다는 점에서 뜻깊다"며 "앞으로도 혁신적인 주거 모델을 지속적으로 발굴해 무주택 서민들의 주거 안정을 선도하겠다"고 말했다.


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