[천안=뉴시스]최영민 기자 = 계룡건설이 충남 천안시 업성2구역 1·2블록에 조성하는 '엘리프 성성호수공원' 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 24일 밝혔다.

청약일정은 내달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 1블록 14일, 2블록 15일이며 정당계약은 26일부터 29일까지 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 신청 가능하다. 해당 단지는 비규제지역에 공급돼 재당첨 제한과 전매제한, 거주의무기간이 적용되지 않으며, 블록별 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다.

분양가격은 전용 84㎡A타입 4억6860만원~5억8860만원, 84㎡B타입 4억5260만원~5억6850만원, 111㎡타입 6억3650만원~7억9940만원으로 구성됐다. 면적별 합리적인 가격 책정으로 수요자의 자금 여건에 맞춘 선택이 가능하다는 점에서 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

이런 가운데 부동산 업계에서는 '엘리프 성성호수공원' 2블록의 4가지 프리미엄에 주목하고 있다.

우선 1블록과 마찬가지로 호수 조망의 ‘수세권’이 첫 번째 강점이다. 두 번째는 단지 양옆으로 유치원과 초중고교가 반경 600m 이내에 배치되는 ‘쿼드러플 학세권’이다.

마지막으로 가격 경쟁력이다. 동일 생활권의 인근 단지들의 평당가와 비교해 엘리프 성성호수공원 2블록은 약 1637만원 수준으로 상대적으로 낮은 분양가를 형성하고 있다.

풍부한 정주 인프라와 입지 프리미엄을 고루 갖추고도 동일 생활권 신축 단지 대비 낮은 분양가로 책정돼 실수요자의 진입 문턱을 대폭 낮췄다는 점이 이 단지만의 차별화된 강점으로 통한다.

'엘리프 성성호수공원'은 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84·111㎡로 공급되며, 1블록 546가구, 2블록 619가구(임대 포함), 총 1165가구로 구성된다.

중대형 위주의 평면 설계를 통해 공간 여유와 수납 효율을 확보하고, 다양한 라이프스타일을 담아낼 수 있는 실거주 중심 주거 환경을 구현했다고 분양 관계자는 설명했다.

교통 여건도 개선이 예상된다. 수도권 지하철 1호선 부성역이 예정돼 있으며, 경부고속도로, 천안IC, 아산현충사IC 등을 통한 광역 이동이 가능하다. KTX·SRT 이용이 가능한 천안아산역도 인접해 있다.

커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 단지 내에는 피트니스와 골프연습장, GX, 작은도서관, 독서실 등 운동과 학습을 아우르는 공간이 마련될 예정이다. 여기에 입주민 소통 공간인 전망카페(1블록), 주민카페(2블록) 등을 비롯해 어린이집과 다함께돌봄센터, 맘스스테이션, 경로당 등 세대별 이용이 가능한 시설도 함께 조성된다.

분양 관계자는 "성성호수공원을 중심으로 천안 주거지도가 빠르게 변화하고 있다"며 "엘리프 성성호수공원은 입지와 상품성을 모두 갖춘 단지로 실거주 중심 수요자들에게 안정적인 선택지가 될 것으로 기대된다"고 말했다.

'엘리프 성성호수공원' 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 1354에 마련돼있다. 입주시기는 2029년 3월 예정이다.


◎공감언론 뉴시스 ymchoi@newsis.com