[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 유지담 인턴기자 = 평일인 지난 17일, 롯데건설이 공급하는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 견본주택 앞은 이른 오전부터 긴 대기 줄이 이어지며 활기를 띠었다. 오픈 시간인 오전 10시 전부터 이미 입장을 기다리는 방문객들이 모여들었고, 현장은 평일이라는 점이 무색할 만큼 북적였다.

17일 뉴시스 취재진은 경기 광주 탄벌동에 위치한 롯데캐슬 시그니처 1단지 견본주택과 단지가 지어질 양벌동 산 54-3 일대를 차례로 찾았다.

견본주택은 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡에서 각각 한 유닛씩 마련돼 있었고 아파트 모형과 단지 배치도가 전시돼 있었다.

신혼부부부터 노부부까지 다양한 연령대의 수요자들이 발걸음을 옮기며 내부로 들어섰고, 견본주택에 마련된 유닛을 하나하나 꼼꼼히 살펴보는 모습이 이어졌다.

평면 구조와 마감재를 비교하거나 단지 모형 앞에서 동선을 확인하는 등 실제 거주를 상정한 듯한 진지한 분위기도 감지됐다.

이 단지에 관심이 쏠린 가장 큰 이유는 교통 호재였다. 방문객들은 수서~광주선(수광선)과 GTX-D 노선 계획을 주요 기대 요소로 꼽았다.

위례신도시에 거주하는 60대 남성 A씨는 "노후 거주지를 알아보는 중인데 수광선(수서~광주선)이 들어온다는 소식을 듣고 관심이 생겼다"고 말했다. 아내와 방문한 30대 남성 B씨 역시 "GTX 연결 기대감이 가장 큰 매력"이라고 말했다.

단지는 경기광주역과 도보로 약 16분, 차로 약 7분 거리에 위치해 있다. 수광선 개통 시 수서역까지 2정거장 이동이 가능할 전망이다. 수광선은 이날 착공 허가가 떨어져, 2030년 완공 예정이다. GTX-D노선, 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등 광역 철도망 확충 사업과 대규모 역세권 복합개발사업도 추진 중이다.



생활 인프라도 방문객들의 관심을 끌었다. 인근에는 G스타디움, 시민체육관, 워터파크 등 체육·문화시설이 밀집해 있으며, 대형마트도 차량 5분 거리로 접근성이 좋다는 평가가 나왔다.

또한 단지 내부에는 시니어 클럽, 에듀 클럽(도서관·독서실), 스포츠 클럽, 코인세탁실, 다함께돌봄센터 등이 계획돼 있다.

특히 민간공원 특례사업으로 조성되는 '쌍령공원'이 단지 뒤편에 위치해, 숲공연장과 생태탐방로 등을 갖춘 '공품아(공원을 품은 아파트)' 입지로 주목받고 있다.

C씨는 "주변에 문화시설이 많고 체육관도 새로 지었고 앞에 수영장도 있어 좋다"며 "주변 대형마트도 차로 5분이면 갈 수 있어 편할 것 같다"고 말했다.


긍정적인 평가 속에서도 아쉬움도 나왔다. 일부 방문객은 최근 분양 단지 대비 체감 면적이 좁다고 평가했다.

경기도 광주시 태전동에 거주하는 50대 여성 D씨는 "단지가 커서 관리비가 적고 커뮤니티 시설도 좋을 것 같아 매력적이었다"면서도 "다만 실제 유닛을 보니 주택 내부 공간이 좁아 보였다"고 말했다.

학군에 대한 우려도 있었다. 인근 중·고교 부족과 통학 거리 문제 등이 지적되며 향후 교육 환경 개선 필요성이 언급됐다. 40대 여성 E씨는 "자녀 키우는 입장에선 학군이 중요한데 아직 이쪽에는 중학교와 고등학교가 없는 것으로 안다"며 "초등학교와 중학교에 대한 이야기가 나오는 것으로 알고 있지만 확실하지 않아 아쉽다"고 말했다. 

이 단지는 지하 7층~지상 32층, 7개 동, 총 1077가구 규모다. 실수요 선호도가 높은 전용 84㎡가 752가구로 가장 많다.

분양가는 전용면적 59㎡는 5400만~6300만원, 84㎡는 5100만~5800만원, 114㎡는 6600만~7200만원 수준으로 책정됐다.


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