[서울=뉴시스]이지민 기자 = 지난해 9월 말 금융권의 해외 부동산 대체투자 규모가 55조1000억원 수준으로 나타났다. 부실 우려 규모는 약 2조원으로 전 분기 대비 소폭 감소했다.

금융감독원은 17일 이 같은 내용의 '2025년 9월 말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황'을 발표했다.

지난해 9월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조1000억원으로 전 분기 대비 6000억원 증가했다.

금융권 총 자산(7653조9000억원) 대비 0.7% 수준이다.

업권별로는 보험 30조8000억원(55.8%), 은행 11조5000억원(20.8%), 증권 7조3000억원(13.2%), 상호금융 3조5000억원(6.3%), 여전 2조원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다.

지역별로는 북미가 33조3000억원(60.5%)으로 가장 많고 유럽 10조1000억원(18.3%), 아시아 3조6000억원(6.5%), 기타·복수지역 8조1000억원(14.7%) 등으로 나타났다.

만기는 지난해까지 3조5000억원(6.3%), 2030년까지 37조5000억원(68.1%) 등으로 분포됐다.

같은 기간 금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 31조9000억원 중 2조600억원(6.45%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 선제적 손실 인식, EOD 해소 등으로 전 분기(2조700억원) 대비 소폭 감소한 수치다.

자산 유형별로는 복합시설 등에서 EOD 발생 비율이 38.1% 수준으로 가장 높았고, 주거용(3.42%), 오피스(2.68%), 호텔(1.85%), 산업시설(1.59%), 상가(1.43%) 순이었다.

금감원 관계자는 "금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 여전히 총 자산 대비 1% 이내 수준이며 신규 투자도 제한적으로 시스템 리스크 우려는 높지 않다"고 평가하면서 "최근 중동 상황에 따른 추가 리스크 발생 가능성을 모니터링하는 등 시장 불확실성 등에 적극 대처할 예정"이라고 전했다.

그러면서 "올해 상반기 내 금융회사의 해외 대체투자 업무 관련 리스크 관리 모범 규준 개정을 완료하고 실질적 이행 여부를 점검하겠다"며 "해외 부동산 대체투자에 대한 적정 손실 인식 점검 등 금융회사 건전성 관리를 지속적으로 추진할 예정"이라고 덧붙였다.


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