[서울=뉴시스]정진형 기자 = 내년 전국 표준 단독주택 공시가격은 올해보다 2.51%, 표준지는 3.35% 오르는 것으로 나타났다.

국토교통부는 2026년 1월1일 기준으로 조사·산정한 표준지와 표준주택의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행한다고 17일 밝혔다. 열람 기간은 오는 18일부터 내년 1월6일까지다.

표준지·표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준으로, 개별공시지가와 개별주택가격은 이 공시가격을 토대로 시군구에서 산정한다.

정부는 지난달 13일 '2026년 부동산 가격 공시 추진방안'에 따라 올해와 동일한 시세반영률인 표준지 65.5%, 표준주택 53.6%를 적용했다.

내년 표준주택은 전국 공시대상 단독주택 407만호 중 25만호가 대상으로, 대표성을 확보하기 위해 주택 멸실 등과 관련된 약 3800호를 교체했다.

내년 전국 표준주택 공시가격(안)은 올해 대비 2.51% 상승했다. 올해 상승폭은 1.97%였다.

시도별로 표준주택 공시가격이 가장 많이 오른 곳은 서울 4.50%로, 이어 ▲경기 2.48% ▲부산 1.96% ▲대구 1.52% ▲광주 1.50% 순이다. 평균 공시가격이 떨어진 곳은 제주(-0.29%)가 유일했다.

서울 25개 자치구 표준주택 공시가격 상승률을 보면 용산구가 6.78%로 가장 높았다. 이어 ▲성동구(6.22%) ▲강남구(5.83%) ▲마포구(5.46%) ▲서초구(5.41%) ▲송파구(5.10%) 등 순이다. 상승폭이 가장 낮은 곳은 도봉구(2.08%)다.

전국 표준 단독주택 평균가격은 1억7385만원이다. 시도별로는 서울이 6억6388만원으로 가장 높았고, ▲경기 2억7590만원 ▲대전 2억1882만원 ▲울산 2억1528만원 ▲인천 2억207만원 ▲세종 1억9545만원 등 순이다. 평균가격이 가장 낮은 곳은 전남(4465만원)이다.

내년도 표준지는 전국 공시대상 토지 3576만필지 중 60만필지이며, 공시지가 정확성을 높이기 위해 개발사업 시행 등과 관련된 약 7700필지를 교체했다.

내년 전국 표준지 공시지가는 올해(2.89%) 대비 3.35% 상승했다. 시도별로는 서울이 4.89%로 가장 높았고, ▲경기 2.67% ▲부산 1.92% ▲대전 1.85% ▲충북 1.81% 등이 뒤를 이었다. 변동률이 가장 낮은 곳은 제주(0.07%)다.

토지의 이용상황별로는 상업 3.66%, 주거 3.51%, 공업 2.11%, 농경지 1.72%, 임야 1.50% 순으로 오름폭이 컸다.

서울 25개 자치구 표준지 공시가격 상승률은 용산구가 8.80%로 가장 높았다. 이어 ▲강남구 6.26% ▲성동구 6.20% ▲서초구 5.59% ▲마포구 5.46% ▲송파구 5.04% ▲영등포구 4.97% 등 순이다. 오름폭이 가장 낮은 곳은 도봉구(2.15%)다.

전국에서 제곱미터(㎡)당 공시지가가 가장 높은 곳은 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)로, ㎡당 1억8840만원으로 집계됐다. 이어 중구 명동2가 우리은행 명동지점(392.4㎡)이 ㎡당 1억8760만원, 중구 충무로2가 옛 유니클로 부지(300.1㎡)가 1억7180만원 순이다.

내년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 오는 18일부터 '부동산 공시가격알리미'와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있다.

의견이 있는 경우에는 내년 1월6일까지 의견서를 '부동산공시가격알리미' 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 해당 표준지 담당 감정평가사(표준지) 또는 한국부동산원 각 지사(표준주택), 시군구 민원실(표준지·표준주택)에 서면으로 제출할 수 있다.

소유자 및 지자체의 의견청취 절차가 마무리된 2026년 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월23일 관보에 공시할 예정이다.

아울러 국토교통부는 공동주택 공시가격에 대한 공적 확인서인 공동주택가격 확인서를 '정부24+'를 통해 18일부터 무료로 발급하는 서비스를 전국적으로 실시한다.

국토부는 "이번 서비스를 통해 온라인 발급 서비스를 전국으로 확대해 국민들의 창구 방문에 따른 불편 해소와 시간 및 교통비용 등 절감에도 기여할 수 있을 것으로 기대된다"고 밝혔다.


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