한국부동산원 5월3주 아파트가격 동향
약보합권 접어들며 하락 끝, 상승 눈 앞
송파 0.11%, 서초·강남 0.10% 상승세 완연
송도신도시 등 위주로 인천도 오름세
송파·강남·강동·동작, 전셋값도 올라
한국부동산원이 5월 셋째 주(15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 전주 대비 0.05% 하락해 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 줄었다. 수도권(-0.04%→-0.01%), 서울(-0.04%→-0.01%), 5대 광역시(-0.13%→-0.12%)에서도 하락폭이 축소됐다.
서울 강남 11개구는 0.02% 오르며 상승 전환했다. 송파(0.08%→0.11%), 서초(0.02%→0.10%), 강남(0.01%→0.10%)은 주요단지 위주로 가격 회복세를 보이며 상승거래가 이뤄지고 매물 가격이 상향 조정됐다. 강동(0.02%→0.06%)과 동작(0.02%→0.06%)도 상승폭이 확대됐다.
강북 14개구(-0.04%)에서는 노원구(0.05%→0.07%)가 재건축 단지, 용산구(0.01%→0.05%)에서 대단지 위주로 올랐다. 강북구(-0.12%→-0.14%), 강서구(-0.16%→-0.14%), 광진구(-0.14%→-0.13%) 등의 하락폭은 비교적 큰 편이었다.
부동산원 관계자는 "실수요 증가, 정주여건 우수한 단지 위주로 저가매물이 소진되며 매물가격이 상승하는 등 시장심리 회복으로 일부 상승거래가 발생하며 하락폭이 축소됐다"고 설명했다.
반면 인천(0.00%→0.03%)은 오름세로 돌아섰다.
하락폭이 컸던 대단지 밀집지역 위주로 급매물이 소진된 후 상승세가 나타나고 있다. 중구(0.08%→0.13%)는 중산동 신도시 주요단지, 계양구(0.12%→0.13%)는 작전·효성·계산동 소규모 단지, 연수구(0.04%→0.08%)는 송도동 중심으로 완만한 상승세가 나타나며 인천 전체가 상승 전환했다.
경기(-0.04%→-0.02%)에서는 용인 처인구(0.27%→0.25%)가 남사·이동읍 위주로 반도체 클러스터 개발호재 영향이 지속됐다. 용인 수지구(0.01%→0.25%)는 풍덕천·죽전동 역세권 위주로 매수문의가 증가했고, 화성시(0.14%→0.18%)는 동탄신도시 대단지 위주로 급매물이 소진되며 상승했다.
하남시(0.15%→0.11%), 수원시(0.05%→0.04%), 성남시(0.02%→0.03%) 등도 오름세를 나타냈다. 양주시(-0.17%→-0.38%)는 덕계·덕정동 소규모 단지, 고양 일산서구(-0.43%→-0.33%)는 일산·대화·덕이동, 동두천시(-0.18%→-0.23%)는 지행·생연동 중저가 위주로 하락했다.
서울 전세시장(-0.07%→-0.06%)에서도 하락폭이 축소되는 모습이다. 송파(0.13%→0.06%), 강남(0.07%→0.02%)은 주요단지 위주로 상승세가 유지됐고, 강동(-0.01%→0.02%), 동작(-0.03%→0.01%)은 정주여건이 우수한 단지 위주로 급매물이 소진된 이후 가격이 상승하며 상승 전환했다.
도봉구(-0.22%→-0.25%)는 쌍문·도봉동, 광진구(-0.20%→-0.20%)는 광장·자양동 주요단지, 동대문구(-0.18%→-0.19%)는 휘경·장안동 등 외곽지역, 서초구(-0.23%→-0.16%)는 방배·잠원동 중심으로 하락했다.
부동산원 관계자는 "신규입주 예정물량의 영향으로 하락세가 지속 중"이라면서도 "일부 지역 선호단지 위주로 급매물이 소진되고 호가 상승세가 나타나는 등 지역별 혼조세를 보이며 전주 대비 낙폭이 줄었다"고 했다.
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