[서울=뉴시스] 이인준 기자 = 서울 아파트 전셋값이 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행과 재건축 거주요건 강화 등의 영향으로 매물 부족 현상이 지속되며 61주 연속 상승했으나 오름폭은 3주째 둔화됐다.

27일 한국감정원의 '2020년 8월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면, 지난 24일 기준 서울 아파트 전세가격은 한 주 새 0.11% 상승하며, 지난해 7월 1주 이후 상승세가 지속되고 있다. 다만 상승률은 8월 1주를 정점으로 3주 연속 둔화(0.17→0.14→0.12→0.11%) 됐다.

서울 아파트 전세시장은 전월세상한제, 계약갱신청구권, 거주요건 강화 등으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 역세권이나 교육환경이 양호한 지역 위주로 상승세가 나타나고 있다.

자치구별로는 강동구(0.18%), 서초구(0.16%), 송파구(0.15%), 강남구(0.15%) 등 이른바 강남4구 지역에서 학군 수요가 많거나 정주환경이 양호한 단지 위주로 오름세다.

또 성북구(0.16%), 마포구(0.15%), 은평구(0.13%), 성동구(0.09%), 동작구(0.09%), 관악구(0.08%) 등에서 신축 아파트나 주변보다 상대적으로 가격 수준이 낮은 지역, 단지 등으로 수요가 몰리며 상승세가 나타나고 있다.

경기 지역 전셋값 상승률은 0.22%로, 지난주(0.23%) 대비 소폭 줄었다.

교통호재 등의 영향으로 수원 권선구(0.62%)가 여전히 전셋값 상승률이 높은 가운데, 용인 기흥구(0.50%)도 역세권 대단지 위주로 상승세다. 이와 함께 광명시(0.49%)는 정비사업 이주수요 영향으로, 과천시(0.45%)는 신규 입주 마무리되며 일부 지역에서 상승했다.

반면 파주시(0.09→-0.02%)도 약 3000여 세대 신규 입주물량으로 영향으로 하락 전환했다.

인천(0.05→0.06%) 지역도 일부 지역에서 전세매물이 소진되면서 상승률이 커졌다. 금주 중구(0.41%), 연수구(0.15%), 미추홀구(0.10%) 등에서 상승세를 나타냈다.

전국 아파트 전셋값도 0.16% 올라, 지난주(0.17%)보다 상승률이 줄었다.

시도별로는 세종(1.46%)이 행정수도 이전 기대감이 커지고, 전세매물 부족 현상이 지속되면서 지난주(1.39%) 대비 상승폭이 확대됐다. 세종시 아파트 전셋값은 올해 누적 25.27% 급등했다.

또 울산(0.43%), 대전(0.37%) 등도 큰 폭의 상승세를 나타냈다.

울산은 전세매물이 부족한 상황에서 재개발 사업과 거주요권 양호 단지 등에 수요가 몰리며 남구(0.63%)와 북구(0.48%)에서 상승세가 컸다. 대전은 주거여건과 학군 우수한 유성구(0.62%), 대단지 등 거주여건이 좋거나 가격 수준이 낮은 서구(0.39%), 대덕구(0.37%) 등에서 오름세를 지속했다.

경기(0.22%), 강원(0.22%), 충북(0.17%), 충남(0.17%), 서울(0.11%), 대구(0.11%), 경북(0.10%) 등은 상승, 제주(-0.03%)는 하락했다.


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