【서울=뉴시스】이승주 기자 = 내달 전국에는 예년 평균보다 약 64% 늘어난 신규아파트가 입주를 시작한다. 특히 수도권에 물량이 집중돼 수도권 전세입자의 숨통이 조금 트일 것으로 기대된다

 10일 부동산114에 따르면 오는 8월 전국에는 58개 단지 총 3만737가구가 입주를 시작한다. 이는 지난 2년(2015~2016년) 동월 입주물량 평균수치인 2만2823가구보다 64%(1만4714가구) 증가한 수치다.
 
 수도권에는 지난 2년 동월 평균수치보다 109%(1만2600가구) 증가한 2만4147가구, 지방에는 19%(114가구) 증가한 1만3390가구가 입주를 시작한다
 
이는 지난 2014년 8월 DTI(총부채상환비율)와 LTV(주택담보인정비율) 규제 완화로 대출 문턱이 낮아지고 이듬해에는 청약제규제가 완화되면서 분양시장이 활황을 보였다. 당시 분양을 진행하던 아파트 단지 입주가 본격화하면서 올들어 입주물량이 늘어나는 것으로 분석된다.

 내달 입주아파트는 수도권에 집중된다.

 서울에는 행복주택을 포함 재개발·재건축 아파트입주가예정됐다. 경기에 내달 입주예정 아파트 51%(1만9303가구) 물량이 집중됐다. 시흥시와 김포시, 화성시, 수원시 등 서울과 접근성이 좋고 생활 인프라가 양호한 지역이 입주를 앞두고 있다.

 경기에는 올 4월부터 입주물량이 증가세를 보이고 있다. 수원시 망포동 '힐스테이트영통' 2140가구, 하남시 선동 '미사강변리버뷰자이' 555가구, 화성시 기산동 '신동탄SK뷰파크 2차' 1196가구 등 총 1만9303가구가 입주를 앞두고 있다.

서울은 입주 예정 아파트가 모두 정비사업 단지다. 은평구 응암동 '힐스테이트백련산4차(응암1주택 재건축)' 963가구, 중구 만리동2가 '서울역센트럴자이(만리제2주택 재개발)' 1341가구 등 총 4289가구가 입주한다.

 인천에서는 유일하게 서구 금곡동 '검단역우방아이유쉘 555가구가 입주를 시작한다.

 지방에서는 총 2526가구가 공급된다. 특히 경산시 중산동 '경산펜타힐즈더샵' 1696가구를 비롯 경북에 최다물량이 몰린다. 광주에서는 광산구 쌍암동 '첨단지구중흥S-클래스리버시티' 406가구 등 총 2248가구가 입주한다. 충남에서는 천안시 신부동 '힐스테이트천안신부' 984가구 등 2157가구가 입주를 시작한다.

 이 밖에 지방 도시별 총 입주물량은 ▲부산 2053가구 ▲대구 1457가구 ▲충북 1339가구 ▲경남 969가구 ▲울산 447가구 ▲강원 194가구 순이다. 

 이현수 부동산114 연구원은 "지방은 입주아파트가 일부 지역에 집중되지는 않지만 꾸준히 입주물량이 쌓이고 있어 공급과잉 우려가 제기되고 있다"며 "가장 많은 물량이 집중된 경북은 올 상반기부터 가격 하락세를 보이고 있다"고 분석했다.

 이어 "대출규제로 수요자 움직임이 둔화되고 대기 중인 입주물량도 많아 경북 등 일부 지역의 주택시장 위축이 장기화할 것"으로 봤다.

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