롯데건설은 경기 용인시 상미지구 지구단위계획구역 A6블록, 8만3348㎡ 부지에 '신흥덕 롯데캐슬 레이시티' 1597가구를 분양한다고 24일 밝혔다.
지하 3층~지상 34층 11개동, 전용 59~84㎡다. 59A㎡ 666가구, 59B㎡ 426가구, 72㎡ 262가구, 84㎡ 243가구로 구성됐다.
경부, 서울용인, 영동고속도로가 바로 인접해 있어 전국 각 지역으로 이동하기 편리하다. 향후 GTX용인역(가칭) 개통이 예정돼 있어 교통호재도 안고 있다.
특히 이 단지는 수원신갈IC와 1㎞거리에 있어 경북고속도로와 경부~외곽순환고속도로를 통해 서울 강남, 송파로 20분대에 갈 수 있다. 흥덕IC를 통해 용인서울고속도로를 이용하면 강남 세곡까지 24분이면 간다. 분당선 기흥역에서 강남역까진 30분대다.
또 단지 입구 앞에 서울 강남, 명동, 광화문, 서울역 등을 오가는 광역버스 정류장이 마련돼 도심으로 이동하기도 편리하다. GTX, 광역버스, 분당선을 이용하면 강남까지 1정거장에 불과해 '강남 생활권'이 가능하다.
분양 관계자는 "신갈~수지간 도로 확포장공사가 진행 중이고 신갈 우회도로가 내년 말 개통될 예정"이라며 "수도권 남부 지역 교통난과 용인~수원을 연결하는 중부대로 상습정체가 해소될 것"이라고 말했다.
개발호재도 풍부하다. 인근에 산업·물류단지인 태광 콤플렉스 시티 건립이 추진되고 있으며 남서울 오토밸리가 연내에 개장한다. 또 도시첨단산업단지인 기흥힉스가 2018년을 목표로 추진 중이고 일양히포는 올 10월 착공해 2018년 조성될 예정이다.
11개동 모든 가구를 남향 위주로 배치해 일조권이 우수하다. 단지 가운데엔 중앙공원을 넓게 조성해 동 간 거리와 조망권을 확보했다.
59A㎡는 주방과 거실을 일자형 맞통풍 구조로 배치했다. 59B㎡는 넓은 드레스룸과 넉넉한 수납공간을 제공한다. 72㎡는 4베이(Bay)로 거실주방이 일자형 맞통풍 구조이고 주방 팬트리도 갖췄다. 안방 드레스룸은 발코니 확장시 파우더룸과 드레스룸으로 분리할 수 있다.
모든 타입에는 '드림키친'을 적용할 수 있다. 작업대 높이 85㎝의 일반 스탠다형 싱크대, 90㎝ 높이의 하이형 중 선택하면 된다. 거실엔 '드림 라인월'(옵션)을 선보인다. 아트월 시스템 가구로 취향에 맞게 4가지 선반 컬러와 레이아웃을 선택할 수 있다.
분양 관계자는 "단지를 모두 중소형 타입으로 구성했고 공간 활용도를 높일 수 있도록 했다"며 "모든 타입에서 2개 침실 통합형 평면을 선보여 인원 수에 맞게 옵션을 선택할 수 있도록 했다"고 설명했다.
다양한 커뮤니티 시설도 선보인다. 캐슬리안 센터는 스포츠, 컬쳐, 패밀리 커뮤니티로 공간을 분리했고 넓게 펼쳐진 다목적홀에서는 각종 연회와 강연, 모임 등이 가능하다. 스츠커뮤니티는 피트니스클럽, GX룸, 실내 골프클럽 외에 어린이 체육관을 별도로 운영한다.
어린이 도서관과 키즈카페 등 육아 특화 시설도 마련했다. 원어민 강사가 상주하며 삼육어학원과 연계한 교육을 제공한다. 6개의 보육실도 있고 지상은 차 없는 단지로 조성한다.
분양 관계자는 "신흥덕 롯데캐슬 레이시티만의 자부심을 누릴 수 있는 다양한 편의 시설을 마련할 계획"이라며 "대단지 브랜드 프리미엄과 함께 중소형 평형으로 실수요 및 투자수요를 견인할 것으로 기대한다"고 말했다.
분양가는 3.3㎡당 1100만~1150만원 수준으로 알려졌다. 계약금은 1000만원 정액제이고 중도금은 무이자 혜택이 주어진다. 계약자들을 대상으로 신혼부부 전세대출 이자 지원(30세대, 연 3.5%, 2년간 최대 5000만원), 출산장려금 및 학자금 세대당 100만원 지원(각 100세대) 등의 특별 이벤트도 실시한다.
모델하우스는 용인시 신갈동 417-4에 내달 1일 문을 연다. 입주는 2019년 4월 예정이다.
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