[부산=뉴시스]원동화 기자 = 부산 오시리아 관광단지에서 미신고 숙박영업과 시설 운영계획 변경, 문화예술타운 조성 지연 등이 이어져 부산도시공사의 사업관리체계를 전면 재점검해야 한다는 지적이 나왔다.

부산시의회 해양도시안전위원회 윤지영 위원장은 12일 부산도시공사 행정사무감사에서 오시리아 관광단지 운영 실태와 장기 지연사업, 개발계획 변경 절차 등을 점검했다.

윤 위원장은 기업연수원으로 허가받은 해운대비치 레스트필드가 객실 21개를 활용해 일반인을 대상으로 미신고 숙박영업을 했다고 지적했다. 레포츠센터도 당초 계획한 복합 체험시설이 아닌 36홀 파크골프장 중심으로 운영되고 있다며 사업계획 이행 여부를 따져 물었다.

그는 도시공사가 이 같은 운영 실태를 사전에 파악했는지 확인하고, 관광단지 전체 운영시설을 전수점검하도록 요구했다. 사업협약에 목적 외 사용 제한과 시정조치 규정을 보완하고 부산시·기장군과 상시 협력체계를 구축할 것도 주문했다.

문화예술타운 조성사업의 장기 지연과 부지 환매 소송 대응도 문제 삼았다.

윤 위원장에 따르면 문화예술타운은 2019년 사업자 선정 이후 약 7년간 사업이 지연됐다. 도시공사는 환매권 소송에서 1·2심 모두 패소한 뒤 지난해 7월 대법원 상고를 포기하면서 부지를 회수하지 못했다.

윤 위원장은 사업자의 자금조달 능력과 사업수행 역량을 충분히 검증했는지, 환매대금 제공과 상대방 확인 등 법적 절차를 적정하게 이행했는지 점검해야 한다고 밝혔다.

그는 "민간사업자의 자금조달 문제만을 이유로 책임을 돌릴 수 없다"며 "사업자 선정부터 준공까지 사업이행을 확보할 수 있는 관리체계를 부산도시공사가 갖춰야 한다"고 강조했다.

약 4억5000만원이 투입된 '오시리아관광단지 관리운영 및 활성화 방안 실행계획 수립' 연구용역의 실효성도 지적했다. 관광객 증가에도 일부 상업시설의 공실과 영업 부진이 이어지고 있다며 상권 활성화, 관광교통 개선, 공동마케팅 등 과제별 이행실적과 정책 반영률을 확인하도록 요구했다.

개발계획 변경 과정의 협의·승인 절차도 점검 대상에 올랐다.

윤 위원장은 국토교통부 특정감사에서 2011년 이후 개발계획 변경 과정의 협의 누락이 지적됐다며, 상업시설 면적 확대와 숙박시설 층수 상향 등 주요 변경사항이 적정한 절차를 거쳤는지 확인해야 한다고 밝혔다.

윤 위원장은 "부산도시공사는 이제 또 다른 계획을 내놓는 데 그칠 것이 아니라 전수점검 결과와 문화예술타운 정상화 방안, 활성화 용역 과제별 이행실적, 개발계획 변경절차 보완대책을 구체적인 일정과 함께 마련해야 한다"며 후속조치와 이행 결과를 의회에 보고할 것을 요구했다.


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