[서울=뉴시스]오영주 기자 = 서울 아파트 거래량은 감소한 반면 경기도는 증가한 것으로 나타났다. 서울에서 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 거래 비중이 2년 연속 커지면서 올해 3분기에는 전체 거래의 절반에 육박했다. 높은 집값 부담 속에 서울을 떠나지 않기 위해 주거 면적을 줄이는 선택을 하는 매수자들이 늘어난 것으로 풀이된다.

10일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 3분기 서울 아파트 거래량은 전년 동기 대비 27.7% 줄어든 1만3251건으로 집계됐다.

반면 경기도 아파트 거래량은 3만6946건으로 전년 동기 대비 11.9% 늘었다.

서울에서는 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 거래 비중이 47.2%로 가장 높았다. 
이어 60㎡ 초과~85㎡ 이하 40.3%, 102㎡ 초과~135㎡ 이하 8.1% 순이었다. 85㎡ 초과~102㎡ 이하와 135㎡ 초과는 각각 2.2%로 집계됐다.

특히 60㎡ 이하 소형 아파트 거래 비중은 2024년 3분기 39.8%에서 지난해 43.7%, 올해 47.2%로 2년 연속 증가했다.

경기도는 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중소형 아파트 거래 비중이 49.0%로 가장 높았다. 이어 60㎡ 이하 38.3%, 102㎡ 초과~135㎡ 이하 6.7%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하 4.1%, 135㎡ 초과 1.9% 순이었다.

경기도의 60㎡ 초과~85㎡ 이하 거래 비중은 지난해 3분기 47.8%에서 올해 49.0%로 1.2%포인트 상승했다.
 


주거 면적을 넓히는 데 필요한 추가 비용은 서울이 경기도보다 약 3배 많았다.

올해 3분기 서울의 전용 60㎡ 이하 아파트 평균 매매가는 8억149만원, 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 12억4107만원으로 두 면적대 간 가격 차이는 4억3958만원이었다.

경기도는 각각 4억5092만원과 6억375만원으로 가격 차이가 1억5283만원에 그쳤다. 서울의 면적대별 가격 차이가 경기도의 약 2.9배에 달하는 셈이다.

다방 관계자는 "서울은 전반적인 거래량 감소 속에서 소형 아파트의 거래 비중이 확대된 반면, 경기도는 전체 거래량이 늘고 있다"며 "국민평형 중심의 중소형 거래 비중이 절반에 달했다"고 했다.

이어 "평형 확대에 따른 매매가 격차가 3배 가까이 벌어지면서, 양 지역 매수자들의 면적 선택 기준이 뚜렷하게 갈린 것"이라고 분석했다.


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