[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)는 16일 고덕강일3단지(강일동 174 일원) 토지임대부 분양주택 본청약을 진행한다.

고덕강일3단지는 토지는 공공이 소유하고 건물은 분양받은 사람이 소유하는 토지임대부 분양주택이다. 40년간 거주한 후 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 살 수 있다. 전매제한기간(10년)이 지나면 개인 간 거래도 가능하다.

공급 물량은 전용 면적 49㎡ 590세대, 59㎡ 715세대 등 총 1305세대다. 이 중 592세대는 사전 청약 당첨자에게 우선 공급하고 나머지는 특별 공급(청년·신혼부부·생애최초·신생아 등) 566세대와 일반 공급 147세대로 나뉜다. 사전 청약 당첨자 중 자격이 미달하거나 청약을 포기해 남은 물량은 일반 공급으로 전환해 공급한다.

전용 면적별 건물 분양가는 ▲49㎡ 2억8000만~3억2000만원 ▲59㎡ 3억4000만~3억9000만원 수준이다. 매달 내는 토지 임대료는 ▲49㎡ 42만6000원 ▲59㎡ 51만1500원이다. 토지임대료가 부담된다면 당첨자와 SH 간 합의를 거쳐 보증금 형태로 바꿀 수 있다.

신청 자격은 입주자 모집 공고일 기준으로 수도권(서울·경기·인천)에 사는 무주택 세대 구성원이다. 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자여야 한다. 같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 사람에게 50% 우선 공급하고 나머지는 서울 외 수도권 거주자에게 공급한다.

청약 접수 기간은 ▲사전 청약 당첨자 오는 26~27일 ▲특별 공급 다음 달 2~3일 ▲일반 공급 다음 달 4~6일이다. 당첨자는 다음 달 26일 발표할 예정이다.

청약은 SH 인터넷청약시스템을 통한 온라인 접수가 원칙이다. 다만 65세 이상 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 시민을 위해 서울시 강남구 SH 본사 2층 대강당에 현장 접수처를 마련해 예외적으로 신청을 받는다.

고덕강일3단지는 한강과 인접해 있으며 주변에 미사한강공원과 고덕생태공원 등 녹지 공간이 있다. 단지에 인접한 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등을 이용해 잠실·강남·용산 등 주요 거점으로 이동할 수 있다.

단지 인근에는 강빛초등학교(병설유치원 포함)와 강빛중학교 등이 있다. 아울러 이케아, 코스트코, 스타필드 등 대형 상업 시설을 차량 이용 시 20분 이내에 이용할 수 있다.

고강도 콘크리트와 고단열 시스템창호, 고품질 마감재 등을 적용한다.

황상하 SH 사장은 "고덕강일3단지는 쾌적한 자연 환경과 우수한 교육 여건을 갖춘 고품질 공공 분양 주택"이라며 "앞으로도 합리적인 가격에 품질 좋은 공공 주택을 지속적으로 공급해 서울시민의 주거 안정과 주거 수준 향상에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.


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