[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포푸르지오아파트 리모델링 사업에 새로운 주거 모델인 '넥스트 리모델링'을 적용한다. 기존 아파트의 골조를 유지하면서 내부 평면과 커뮤니티 시설, 외관 등을 개선해 신축 아파트 수준의 주거 상품을 구현한다는 구상이다.

삼성물산은 반포푸르지오 리모델링 사업에 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다.

이번 제안의 핵심은 전용면적 84㎡ 평면을 개선한 'N.캔버스'다. 삼성물산은 벽식구조 아파트의 평면 변경 제약을 고려해 2베이와 3베이 리모델링 설계 모델을 개발했다. 반포푸르지오에는 침실 공간에 초점을 맞춘 '스위트'와 주방·식사 공간을 강조한 '라운지' 등 2개 유형을 제시했다.

공간을 나누는 방식에도 변화를 줬다. 슬라이딩 도어를 활용해 침실과 거실, 주방을 필요에 따라 분리하거나 연결할 수 있도록 했다. 현관과 욕실, 세탁실, 복도 등 기존 아파트에서 활용도가 낮았던 공간도 설계 대상에 포함했다. 욕실에는 조망형 창호를 적용하고 실내 세탁공간과 수납시설을 마련하는 등 일상적인 주거 편의를 높이는 데 초점을 맞췄다.

단지 공용공간은 'N.커먼스'를 통해 바꾼다. 주차장 위주였던 지하공간에 입주민 편의시설을 배치하고, 5개 층 규모의 독립 커뮤니티 시설을 조성하는 방안이다. 인공지능(AI) 주차 솔루션과 로봇 발렛 시스템도 선택 사양으로 제안했다. 스마트홈 기능은 삼성물산의 홈 플랫폼 '홈닉'으로 통합 관리할 수 있도록 했다.

외관과 에너지 성능 개선도 추진한다. 건물 외벽에는 석재 마감과 파노라마형 디자인을 적용하고, 고성능 외단열 시스템을 도입할 계획이다. 외단열 공법과 오픈 발코니 등을 활용해 주거 성능과 공간 활용도를 함께 높인다는 구상이다.

삼성물산이 제안한 '넥스트 리모델링'은 기존 아파트 골조를 유지하면서 설비와 내·외부를 개선하는 방식이다. 재건축과 비교해 사업 기간을 줄일 수 있다는 점을 내세우고 있다. 다만 증축을 통한 면적 확대보다 기존 주택의 상품성을 높이는 데 무게를 둔 만큼, 완공 후 주거 만족도와 자산 가치가 사업 성패를 가를 전망이다.

리모델링 사업은 조합원 분담금이 주요 재원인 만큼 공사비 부담을 고려하면서도 차별화된 상품성을 확보하는 것이 과제다. 삼성물산은 평면과 커뮤니티 시설을 개선해 기존 아파트의 주거 경쟁력을 끌어올릴 방침이다.

삼성물산은 지난 3월 반포푸르지오 리모델링주택조합의 우선협상대상자로 선정됐고, 지난달 입찰제안서를 제출했다. 조합은 오는 24일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.

박인숙 삼성물산 리모델링팀장(상무)은 "기존 아파트가 신축 이상의 가치를 갖도록 기술과 디자인 역량을 집중하겠다"고 말했다.


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