[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 주다영 인턴기자 = 올해 상반기 서울 아파트 증여가 지난해보다 15% 넘게 늘어난 가운데, 증여가 가장 많이 이뤄진 단지는 양천구 목동신시가지아파트와 노원구 상계주공아파트로 나타났다.

27일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 대법원과 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~6월 서울 아파트 증여 등기 건수는 3548건으로 지난해 같은 기간 3083건보다 15.1% 증가했다.

반면 같은 기간 서울 아파트 전체 거래량은 6만1592건에서 4만7935건으로 5.9% 감소했다. 매매 거래가 줄어드는 가운데 증여는 오히려 늘면서 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중도 5.0%에서 6.1%로 상승했다.

단지별로는 양천구 목동신시가지아파트에서 올해 상반기 102건의 증여 등기가 이뤄져 서울에서 가장 많았다. 노원구 상계주공아파트가 95건으로 뒤를 이었다.

이어 송파구 방이동 올림픽선수촌아파트가 35건, 강남구 압구정동 현대아파트가 27건, 양천구 신정동 목동신시가지아파트가 26건으로 집계됐다. 송파구 가락동 헬리오시티와 도봉구 창동 주공아파트에서도 각각 22건의 증여가 이뤄졌다.

목동신시가지아파트는 소재 법정동에 따라 목동과 신정동으로 나뉘어 집계됐다.

증여 건수 상위 20개 단지 가운데 12곳이 강남3구에 포함됐다. 강남구와 송파구가 각각 5곳, 서초구가 2곳이었다.

목동과 상계동 등에서 증여가 집중된 배경으로는 재건축에 따른 가치 상승 기대가 꼽힌다.

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "재건축이 완료돼 아파트 가격이 더 오르기 전에 상대적으로 가격이 낮을 때 자녀에게 미리 증여하려는 판단이 작용했을 수 있다"고 설명했다.

세금 부담도 증여 증가의 배경으로 거론된다. 서 교수는 "부모 세대가 아파트를 팔아 양도소득세를 낸 뒤 매각대금을 자녀에게 증여하는 것보다, 아파트를 직접 증여하는 편이 유리하다고 여기는 경우가 있다"고 설명했다.

김인만 부동산경제연구소장은 "집값 상승을 기대해 아파트를 팔기는 아깝지만, 다주택자에 대한 세금 부담 때문에 계속 보유하기도 어려운 소유주들이 증여를 선택한다"고 설명했다.


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