[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 구로구 매봉산 자락과 오류 나들목, 남부순환로 등에 접한 교통 요충지 '개봉동 49번지 일대'가 아파트 단지로 재개발된다.

서울시는 개봉동 49번지 일대 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

이 구역은 노후 저층 주거지에서 35층 내외 1360여세대 아파트 단지로 재개발된다.

개봉1동사거리 역세권 예정지 쪽에는 특별건축구역 완화 사항을 적용해 35층 내외 고층 타워형 주동이 배치된다.

서쪽 매봉산 인접 지역은 자연 경관을 고려해 저층(6~10층 내외)으로 배치한다. 개봉중학교 인접부는 학교에 미치는 일조 영향 등을 고려해 높이를 낮췄다.

보행자 관점에서 열린 시야가 확보될 수 있도록 도심 속 경관 기법(View cone)을 적용했다. 주요 보행로가 만나는 남부순환로~매봉산 구간에 '브이(V)'자 형태 통경 구간을 확보했다.

고척로와 남부순환로를 중심으로 여러 개발이 예정돼 있는 점을 감안해 대상지 북쪽 모아타운(개봉동 20번지 일대)과 연결하는 남북 관통 도로가 생긴다.

'신구로선' 역세권 예정지인 점을 고려해 용도 지역이 상향(역세권 제2종7층→ 3종)된다.

개봉사거리와 저층 주거지를 중심으로 녹지 공간과 생활 편의 시설이 늘어난다. 고척로와 매봉산 등 높이 차이가 있는 공간에는 주민 공동 이용 시설이 세워진다.

개봉사거리변에는 공원과 저층부 근린 생활 시설이 배치된다.

시는 개봉동 49번지 일대 정비계획이 빠르게 수립될 수 있도록 지원할 예정이다. 대상지는 지난해 6월 신속통합기획에 착수해 전문가 검토회의, 주민간담회와 설명회를 거쳐 9개월 만에 기획을 완료했다. 올해 중 구역 지정을 목표로 정비계획 수립 절차를 진행 중이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번에 기획이 확정된 개봉동 49번지 일대는 인근에서 진행되고 있는 개발사업, 신구로선 개통, 남부순환로 평탄화 공사 등 기반 시설 개선과 함께 미래 '신(新)개봉 생활권의 중심단지'로 다시 태어날 것"이라며 "쾌적한 주거 환경을 빠르게 조성하기 위해 정비계획 수립도 적극 지원하겠다"고 밝혔다.


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