[양산=뉴시스] 안지율 기자 = 경남 양산시는 11월6일까지 시 홈페이지를 통해 '2030 양산도시관리계획 재정비(안)'을 공개하고 주민 의견을 수렴할 예정이라고 24일 밝혔다.

이 재정비안은 5년마다 갱신되는 법정 중기계획으로 2040년 양산도시기본계획에서 제시된 장기발전 방향을 구체화하기 위해 2023년 6월에 시작된 관련 용역의 일환으로 진행되고 있다.

2030년을 목표연도로 하는 이 계획은 시민들의 삶에 밀접한 용도지역, 용도지구, 도시계획시설, 지구단위계획 등을 체계적이고 합리적으로 정비하는 데 중점을 두고 있다.

이번 재정비는 장기간 지속된 도시계획 규제로 인한 주거환경 개선, 현실에 맞지 않는 용도지역과 지구단위계획의 조정, 시민 편의를 위한 도시계획시설 반영 등을 통해 도시의 활력을 불어넣고 시민 불편사항을 개선하는 데 초점을 맞추고 있다.

특히 1990년대에 계획된 지구단위계획의 변경을 통해 침체된 신도시를 활성화하고, 가설건축물에 대한 관리 기준을 마련하는 등의 조치가 포함돼 있다.


양산물금지구 택지개발사업지구의 경우 낮은 용적률과 제한된 허용용도, 상업지역의 과다로 인한 신도시의 침체를 해소하기 위해 용적률 인센티브(120%까지 완화), 층수(3층→4층) 완화, 주차장 허용 등의 조치가 반영됐다.

또 상업지역 내 주상복합건축물의 용도 비율 조정, 최고층수와 용적률 상한선의 제한 완화, 노유자 및 종교시설 허용 등을 통해 신도시를 활성화하는 데 주력하고 있다.

이외에도 도시철도 연장에 따른 신규 역세권 고려, 제조업과 공장 밀집지역의 용도지역 현실화, 개발압력 및 토지 이용현황을 고려한 용도지역 변경 및 취락지구 확장 등을 통해 원도심 발전을 지원하고 주민과 기업의 애로사항 해소에 기여할 것으로 기대된다.

이밖에도 주변 개발에 따라 불합리한 용도지역 조정, 하천구역 조정에 따른 용도지역 및 하천시설 현실화, 장기미집행 도시계획시설의 실효에 따라 단절된 가로망 연결 등을 도시관리계획 재정비(안)에 반영해 주민 열람공고를 진행 중이다.

시는 11월6일까지 양산시청과 웅상출장소에서 도시관리계획 재정비(안)을 공람하며, 계획에 대한 의견이 있는 시민은 의견서를 제출할 수 있다. 이후 의견수렴 및 관련 기관 협의, 시의회 의견청취, 도시계획위원회 등의 행정절차를 거쳐 최종 재정비안을 결정할 예정이다.


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