한국부동산원 3월3주 아파트가격 동향
동북권·서남권 외곽은 내림세 여전
21일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 0.03% 하락해 전주(-0.05%) 대비 낙폭이 줄었다.
서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환했고, 수도권(-0.05%→-0.02%)과 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭이 축소됐다. 서울이 보합을 나타낸 것은 지난해 11월27일 이후 16주 만이다.
서울은 정주여건에 따른 지역·단지별로 상승·하락의 혼조세를 보이는 가운데 매수문의가 증가하며 상승거래가 발생하는 등 하락세에서 보합으로 돌아섰다.
동작구(0.03%→0.05%)가 상도·노량진동 중소형 규모, 송파구(0.03%→0.04%)는 잠실·신천동 주요단지, 종로구(-0.01%→0.02%)는 홍파·사직동 주요단지, 서대문구(-0.02%→0.02%)는 남가좌·북아현동 대단지 위주로 올랐다. 강동(-0.03%→0.02%), 서초(-0.01%→0.01%), 용산(0.00%→0.01%), 중구(0.00%→0.01%) 등도 상승 전환했다.
반면 외곽지역은 여전히 집값이 내리고 있다. 관악구(-0.05%→-0.05%)는 봉천·신림동, 도봉구(-0.03%→-0.04%)는 방학·쌍문동 구축, 강북구(-0.06%→-0.03%)는 수유·번동, 구로구(-0.07%→-0.03%)는 고척·신도림동 구축 중심으로 하락했다. 노원(-0.04%→-0.02%), 은평(-0.02%→-0.01%), 강서(-0.01%→-0.01%), 금천(-0.01%→-0.01%)에서도 하락세가 유지됐다.
경기(-0.07%→-0.03%)는 하락폭이 줄거나 상승 전환하는 시군구가 늘면서 낙폭이 축소됐다. 수도권광역급행철도(GTX)-D 호재가 있는 여주시(0.09%→0.15%)는 현암·월송동 위주로, GTX-A가 지나는 고양 덕양구(0.03%→0.12%)는 행신·도내동 위주로 올랐다. 안양 동안구(-0.15%→-0.18%)는 비산·호계동 중소형 규모, 화성시(-0.04%→-0.08%)는 향남읍·기안동, 성남 중원구(-0.10%→-0.08%)는 하대원·상대원동, 하남시(-0.13%→-0.07%)는 덕풍·풍산동에서 관망세가 나타나며 하락했다.
서울 전세시장(0.08%→0.07%)은 상승세가 지속되고 있다. 강북구(0.08%→0.13%)는 정비사업 이주수요가 발생한 미아·번동, 노원구(0.16%→0.13%)는 월계·상계동 역세권 인근 단지, 은평구(0.15%→0.13%)는 역촌·대조동 구축 중소형 규모, 용산구(0.08%→0.12%)는 산천·이촌동 위주로 올랐다.
부동산원 관계자는 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 역세권 및 정주여건 양호한 단지로의 이주수요가 증가했다"며 "매물은 감소하고 상승거래가 발생하는 등 상승세가 유지됐다"고 설명했다.
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