한국부동산원 6월4주 주간 아파트가격 동향
전국 아파트값, 약 16개월 만에 하락 멈춰
상승세 뚜렷 강남권, 아직 하락 중인 외곽
수도권 전세 상승전환, 서울 상승폭 확대
29일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(26일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 전주 대비 0.00%로 지난주(-0.01%) 하락에서 보합으로 돌아섰다.
전국 아파트값은 지난해 2월21일부터 내림세를 보였는데, 약 16개월 만에 하락을 멈춘 것이다. 수도권(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 서울(0.04%→0.04%)은 유지됐고, 지방(-0.05%→-0.03%)은 하락폭이 축소됐다.
서울에서는 안정적인 상승세가 유지되는 강남권과 여전히 하락세를 보이는 중저가 지역의 대비가 뚜렷했다.
강남권에서는 송파구(0.29%→0.26%)는 잠실·신천동 대단지, 서초구(0.10%→0.12%)는 반포·잠원동, 강남구(0.16%→0.11%)는 역삼·대치동 주요단지 위주로 상승했다. 강북에서는 마포구(0.09%→0.11%)가 아현·염리동 주요단지, 성동구(0.02%→0.02%)는 금호·옥수동 대단지, 광진구(0.00%→0.02%)는 구의·광장동 주요단지 중심으로 올랐다.
반면 중구(-0.06%→-0.04%)는 신당·중림동, 강서구(-0.01%→-0.03%)는 방화·가양동 구축, 은평구(-0.04%→-0.02%)는 신사·응암동 대단지에서 주로 하락하는 등 지역별 혼조세가 나타났다.
부동산원 관계자는 "선호지역과 단지를 중심으로 매물 및 거래가격이 상승세를 보이고 있다"면서도 "일부 지역은 여전히 매수·매도인간 희망가격 격차가 유지되고 매물적체가 지속됐다"고 설명했다.
인천에서는 중구(0.10%→0.19%)가 중산·운서동 준신축, 연수구(0.09%→0.18%)는 정주여건이 양호한 송도 위주로 많이 올랐다. 경기에서는 하남시(0.31%→0.43%)가 덕풍·신장동 주요 단지, 과천시(0.38%→0.34%)는 급매물이 소진되며 부림·중앙동 선호단지 중심으로 상승세를 나타냈다.
오랫동안 하락세를 이어오던 전세시장도 분위기가 바뀌고 있다. 수도권(0.00%→0.02%)은 상승 전환, 서울(0.02%→0.04%)은 상승폭이 더 커졌다. 장기간 지속된 전세가 하락에 바닥을 찍었다는 인식이 생겼고, 정주여건이 좋거나 선호도가 높은 단지에서 가격이 완만하게 상승하면서 상승폭이 확대되고 있다.
송파구(0.25%→0.18%)는 문정·장지·오금동, 양천구(0.12%→0.14%)는 신정·목동 학군지역, 영등포구(0.14%→0.09%)는 역세권 및 여의도동, 강동구(0.05%→0.09%)는 둔촌·명일동, 마포구(0.09%→0.06%)는 공덕·신공덕·아현동에서 전셋값이 많이 올랐다.
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