[제주=뉴시스] 우장호 기자 = 제주 삼화지구 내 삼화부영 고분양가 논란과 관련해 임대아파트 입주자들이 분양가 산정을 위한 재감정을 촉구했다.

제주 삼화부영6차 분양대책위원회(대책위)는 19일 오후 제주시청 정문 앞에서 기자회견을 열어 "감정평가 방식의 오류와 평가표본의 허위, 부실 사유로 공정성과 투명성을 담보할 수 없다"며 재감정을 요구하고 이의신청서를 담당부서에 제출했다.

대책위는 "지난 1월 제주시 주재로 열린 삼화부영3·6·7·8차와 감정평가업자 8개사와의 감정평가에 대한 설명회에서 국토부의 보도자료를 인용해 거래사례 비교법, 원가법, 수익환원법으로 종합평가해 합리성을 검토해달라고 요청했으나 이를 묵살하고 불공정하고 투명성이 없는 거래사례 비교법으로만 감정했다"고 주장했다.

제주 삼화부영이 지난해 약 10개월간 거래사례가 4억1000만원에서 6억5000만원으로, 약 2억4000만원이 상승해 전국최고 인상율을 기록하는 등 비정상적인 거래가 이뤄짐에도 감정평가를 거래사례 비교법으로만 평가해 부당하다는 취지다.

대책위는 "표본세대의 부실과 허위 평가로 실시한 이번 감정평가는 무효이다"면서 "재감정 비용은 귀책사유가 있는 제주시와 감정평가업자의 부담으로 실시해야 하고, 이행되지 않을 경우 한국감정원에 고발조치하겠다"고 했다.

제주시 도련동 소재 삼화 부영 아파트는 3154세대 약 1만2000 명이 거주하고 있는 도내 최대 임대 아파트 단지다. 임차인들은 코로나19 팬데믹 상황까지 겹쳐 서민 경제가 무너진 상황에서 1년여 만에 세대당 2억원 가량이 오른 분양가 결정은 수용할 수 없다는 입장이다.

이에 따라 임차인들은 공공임대주택의 합리적 산출 기초에 의한 감정평가 및 분양 전환가 산정 방식 기준을 마련해 줄 것을 대통령인수위원회에 요청하고, 도와 시청을 상대로 적극적인 임대 주택 안정 대책을 요구하고 있다.


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