[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 내년에 전국의 주택 매매가격과 전세가격이 각각 2.0%, 6.5% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 

한국건설산업연구원(원장 이재영)은 4일 서울 강남구 건설회관에서 '2022년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 개최하고, 내년 전국 주택 매매가격은 2.0%, 전세가격은 올해와 비슷한 수준인 6.5% 상승할 것으로 전망했다.

건산연은 정부의 대출 규제 강화로 자금조달 어려워지면서 실질 수요가 감소하고, 대선과 지방선거 등으로 변동성이 큰 한 해가 될 것으로 진단했다. 또 지역별로 수도권 매매가격이 3.0%, 지방은 2.0% 상승할 것으로 예측했다.

김성환 부연구위원은 "내년 시장은 변동성이 매우 큰 시장"이라며 "다만 인플레이션 우려와 이어지는 테이퍼링 등 거시경제 상황이 상승세를 이어가기에 불리한 상황"이라고 말했다.

김 부연구위원은 "전국 주택가격 상승 폭이 물가 상승 폭을 초과한 것은 1993년 이후 처음"이라며 "고점에 형성돼 있는 가격이 수요자들에게는 부담이 될 것"이라고 덧붙였다.

건산연은 또 내년 전국 전세가격 상승률이 올해와 비슷한 수준인 6.5%에 달할 것으로 분석했다. 내년 8월 이후 계약갱신청구권을 소지한 물량이 시장에 나와면서 전셋값 상승으로 이어질 수 있다는 설명이다.

김 부연구위원은 "현재 기존 계약분과 신규 계약분의 괴리가 커 지수상 나타나지 않지만 전세가격 상승폭이 크다"며 "내년 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 물량이 시장가에 거래되면서 올해와 유사한 수준의 상승을 이어갈 전망"이라고 밝혔다.
 
아울러 내년에는 매도자와 매수인 간 눈치 게임이 치열할 것으로 전망된다. 김 부연구위원은 "매도인은 호가를 하향 조정할 유인이 많지 않고 매수인은 매매시장에 선뜻 진입하기 어려운 대치 상태가 지속될 가능성이 있다"고 내다봤다.


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