지식산업센터 거래시장 위축…2년 새 규모 '반토막'

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 전국 지식산업센터 매매가 6분기 연속 감소하며 침체기를 이어가고 있다. 올 1분기 거래 규모는 2년 전과 비교해 절반 수준으로 축소된 것으로 나타났다.

9일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 발표한 '2026년 1분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서'에 따르면, 올해 1분기 전국 지식산업센터 매매 거래량은 총 561건으로 전분기(747건) 대비 24.9%, 전년 동기(861건) 대비 34.8% 감소했다.

거래금액은 2423억원으로 전분기(2988억원) 대비 18.9%, 전년 동기(3804억원) 대비 36.3% 줄었다. 이는 2년 전인 2024년 1분기(1014건, 4427억원)와 비교하면 거래량은 44.7%, 거래금액은 45.3% 줄어든 수치다.

권역별로는 수도권(서울·인천·경기)의 하락 폭이 컸다.

1분기 수도권 매매 거래는 495건, 거래금액은 1913억원으로 전분기 대비 각각 19.0%, 27.4% 감소했다.

비수도권은 거래량(66건)이 전분기 대비 51.5% 줄어든 반면, 거래금액은 509억원으로 44.0% 증가했다. 

서울시의 1분기 매매 거래량은 132건, 거래금액은 893억 원으로 직전 분기 대비 각각 19.5%, 22.6% 감소했다.

자치구별로는 금천구(43건)에서 가장 많은 거래가 발생했으며, 거래금액 기준으로는 영등포구(264억원)가 1위를 기록했다. 특히 영등포구는 전분기 대비 거래량 57.1%, 거래금액 95.9%가 증가했다. 

경기도의 매매 거래량은 331건, 거래금액은 937억 원으로 전분기 대비 각각 18.5%, 29.5% 줄었다.

시군구별로는 성남시가 거래량(62건)과 거래금액(188억원) 모두 선두를 차지했다. 

정수민 부동산플래닛 대표는 "수요 위축의 영향으로 전국 지식산업센터 매매 거래가 6개 분기 연속 하락세를 기록했다"며 "지식산업센터를 오피스텔로 전환할 수 있도록 한시적으로 허용하는 방안이 발표됐으나, 실제 정책 효과는 향후 수급 흐름과 공실률 추이를 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

◎공감언론 뉴시스 [email protected]